Paso 01
El inmueble se tokeniza
Una propiedad física real — vivienda, oficina o proyecto de desarrollo — se divide en miles de tokens digitales mediante un smart contract en blockchain. Cada token es propiedad verificable e inmutable.
Paso 02
Tú adquieres tu fracción
Compras los tokens que quieras desde montos mínimos accesibles — en algunas plataformas desde $50 o 100€. Tu inversión queda registrada on-chain, transparente y verificable por cualquiera.
Paso 03
Recibes rentas automáticas
Los ingresos por alquiler del inmueble se distribuyen automáticamente y en proporción a tu participación. Sin gestores, sin retrasos, sin documentos. El contrato inteligente lo ejecuta solo.
Paso 04
Liquidez 24/7
Cuando quieras salir, vendes tus tokens en el mercado secundario. No hay plazos mínimos ni procesos notariales. La liquidez que el inmueble tradicional nunca tuvo, ahora existe.
Ventaja
Rendimiento 6–12% anual estimado
Las plataformas de RWA inmobiliario reportan rendimientos netos del 6–12% anual vía alquiler + plusvalía, frente al 4–6% del REIT tradicional. La eficiencia tecnológica traslada el diferencial al inversor.
Regulación
Marco legal en evolución
En México opera bajo la Ley Fintech y esquemas de sociedades propietarias. En España y Europa hay marcos más maduros. Siempre verifica la regulación local antes de invertir y usa plataformas auditadas.